L'IMU del signor Felice (non troppo!)

Gentilissimi, ancora una volta l’influenzato Nicola propone la soluzione al problema di Felice. Se non ricordate di cosa stiamo parlando, rileggeteVi il post relativo. Partiamo, come sempre dai dati:

DATI

Quadrato = poligono di riferimento (dato relazionale)

Triangolo isoscele = forma del marciapiede

Ogni = d.r. si riferisce ai lati, per cui è sottinteso il numero 4

24 m = lunghezza casa

0,45 euro/mq = IMU marciapiede al mq

0,35 euro/mq = IMU aree verdi al mq

0,80 euro/mq = IMU casa al mq

? bolletta IMU signor Felice = euro

Proviamo a ragionare sulla figura vista dall’alto. Si tratta di un quadrato, ovviamente. Considerando il cortile, anch’esso è un quadrato. Pure il marciapiede è quadrato. Avremo, quindi, un quadrato “grande”, il cortile, con, all’interno, ruotato di 45° un quadrato “intermedio”, il marciapiede. I vertici del marciapiede sono ai bordi del cortile. Infatti è detto che “ognuno di questi triangoli di spazi verdi ha come base due lati del marciapiede, ossia due lati di due triangoli di marciapiede diversi”. I muri della casa sono paralleli ai lati del cortile.

Se il lato della casa è 24 m, allora il lato del cortile sarà il doppio, ossia

1)    24x2 = 48 m lato cortile

2)    L’area del cortile sarà Acor =lato cort x lato cort = 48x48 = 2304 mq

3)    Per calcolare il lato del marciapiede facciamo riferimento alla formula d = l x √2

4)    Il lato del marciapiede sarà congruente alla diagonale della casa, ossia

d cas = l cas x  √2 = 24 x √2 circa 33,94 m

5)    Area del marciapiede = l marc x l marc = 33,94 x 33,94 = 1152 mq

6)    Area della casa = l casa x l casa = 24x24 = 576 mq

7)    Imu casa = Area casa x IMJ casa al mq = 576 x 0,80 = 460,80 euro

8)    Per trovare l’area effettiva del marciapiede, escludendo, quindi l’area della casa, è sufficiente calcolare la differenza tra le due aree

A marc soggetta IMU = Area marc – Area casa = 1152 – 576 = 576 mq

9)    IMU marc = A marc soggetta IMU x IMU marc al mq = 576 x 0,45 = 259,20 euro

10)                    Per trovare l’area di cortile soggetta IMU devo togliere, dall’area del cortile, l’area del marciapiede:

Area cort sogg IMU = Area cort – Area marc = 2304 – 1152 = 1152 mq

11)                    IMU cort = Area cort sogg IMUxIMU ar. verdi al mq = 1152x0,35 = 403,20 euro

12)                   Bolletta IMU sig. Felice = IMU casa + IMU marc + IMu cort

IMU sig. Felice = 460,80 + 259,20 + 403,20 = 1123,20 euro

E, come ha detto Nicola, il sig. Felice non sarà tanto felice di pagare l’IMU.

Noi nonne siamo avvantaggiate: il calcolo è a carico del circolo pensionati (purtroppo il pagamento devo ancora farlo io!). NR